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SUMMARY:ACCONSIS Gastvortrag: Die lebzeitige Übergabe von Immobilienvermögen
DESCRIPTION:Im Fokus: Vertragliche Regelungsmöglichkeiten und Finanzierungsaspekte \n\n\n\n\n\n\nABENDSEMINAR (PRÄSENZVERANSTALTUNG) BEI HAUS + GRUND MÜNCHEN \n\n\n\n \n\n\n\nDer Münchner Immobilienmarkt hat sich nach der Zinswende vielerorts stabilisiert – und je nach Lage sowie Objektqualität sind wieder steigende Tendenzen erkennbar. \n\n\n\nGleichzeitig bleiben die Anforderungen hoch: Zinsniveau\, Bau- und Sanierungskosten sowie insbesondere energetische Vorgaben beeinflussen Wert\, Veräußerbarkeit und die sinnvolle Gestaltung einer Immobilienübertragung weiterhin erheblich. \n\n\n\nHinzu kommt: Die steuerliche Bewertung bildet Marktbewegungen und objektspezifische Besonderheiten nicht immer passgenau ab. Moderne Beratungsansätze und – je nach Fall – die Einbindung eines qualifizierten Gutachtens können hier entscheidende Gestaltungsspielräume eröffnen. \n\n\n\nUnabhängig von der Marktlage gilt: Wer Immobilienvermögen an die nächste Generation übertragen möchte\, sollte frühzeitig planen. Denn eine Erhöhung des Freibetrags zwischen Eltern und Kindern (derzeit 400.000 €) ist nicht zu erwarten. Eine strukturierte Vermögensnachfolge kann Steuern optimieren und gleichzeitig klare\, faire Regelungen innerhalb der Familie schaffen. \n\n\n\nFrau Fischl und Herr Nützl beleuchten im Seminar praxisnah unter anderem folgende Fragen: \n\n\n\n\nWorauf ist bei der steuerlichen Bewertung von Immobilien zu achten?\n\n\n\nWelche typischen Problemfälle treten auf – und wie lassen sie sich lösen?\n\n\n\nWelche Vorteile bietet eine lebzeitige Übertragung gegenüber der Vererbung?\n\n\n\nWelche vertraglichen Regelungen sollte der Übergeber treffen (Absicherung\, Rückforderungsrechte etc.)?\n\n\n\nSind Gegenleistungen sinnvoll – und welche Alternativen gibt es zum Nießbrauch?\n\n\n\nWelche ertragsteuerlichen Konsequenzen können entstehen?\n\n\n\nWas ist bei der Finanzierung einer Schenkungsteuer oder vereinbarter Gegenleistungen zu beachten?\n\n\n\n\nIm Seminar haben Sie selbstverständlich Gelegenheit\, Ihre persönlichen Fragen einzubringen. \n\n\n\nWir freuen uns auf Ihre Teilnahme. \n\n\n\n\n\n\nREFERENTEN:Agnes FischlRechtsanwältin/SteuerberaterinFachanwältin für Erbrecht \n\n\n\nKlaus NützlLeiter Immobilien- und Finanzierungsberatung \n\n\n\nTEILNAHMEGEBÜHR (p.P.):30\,00 €  \n\n\n\nAnmeldeschluss: 19.04.2026 \n\n\n\nBitte beachten Sie: Die Anmeldung für diese Präsenzveranstaltung ist ausschließlich online möglich. Die Bezahlung (per Kreditkarte oder Paypal-Konto) erfolgt automatisiert über den Bezahldienstleister Paypal. Eine kurze Zahlungsanleitung finden Sie hier. \n\n\n\n\nZUR ANMELDUNG \n\n\n\n\nMindestteilnehmerzahl: 15 \n\n\n\nEine Veranstaltung für 
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SUMMARY:ACCONSIS Gastvortrag: Vermietungseinkünfte im Fokus: Auswirkungen verschiedener Gesellschaftsformen
DESCRIPTION:ABENDSEMINAR (PRÄSENZVERANSTALTUNG) BEI HAUS + GRUND MÜNCHEN \n\n\n\nImmobilienvermögen ist für viele vermögende Privatpersonen ein zentraler Bestandteil der langfristigen Vermögens- und Nachfolgeplanung. Die Wahl einer passenden gesellschaftsrechtlichen Struktur – ob GbR\, KG oder GmbH – stellt dabei eine grundlegende Weichenstellung dar. Sie beeinflusst nicht nur die laufende Besteuerung\, sondern auch Haftungsfragen\, Finanzierungsoptionen\, Ausschüttungsstrategien und die spätere Übertragung auf die nächste Generation. \n\n\n\nFehlentscheidungen in der Strukturierung wirken oft über Jahrzehnte fort und lassen sich nur mit erheblichem Aufwand korrigieren. \n\n\n\nIm Mittelpunkt des Vortrags stehen daher die steuerlichen und strukturellen Auswirkungen verschiedener Gesellschaftsformen bei der Vermietung von Immobilien im Familienverbund.Herr Hopfgartner und Herr Kutlu zeigen auf\, welche Gestaltungsoptionen bestehen\, welche Abwägungen vorzunehmen sind und welche typischen Fehler in der Praxis auftreten. \n\n\n\nInhalte des Vortrags \n\n\n\n\nLaufende Besteuerung von Vermietungseinkünften in vermögensverwaltenden und gewerblich geprägten Strukturen\n\n\n\nSteuerliche Effekte von Ausschüttungen\, Thesaurierung und Finanzierungsmodellen\n\n\n\nBesonderheiten von Familienpersonengesellschaften (GbR\, KG) im Vergleich zur Immobilien-GmbH\n\n\n\nAnteilsübertragungen als Instrument der vorweggenommenen Erbfolge\n\n\n\nErbschaft- und schenkungsteuerliche Auswirkungen bei Immobiliengesellschaften\n\n\n\nPraxisrelevante Gestaltungsrisiken und Entscheidungsparameter\n\n\n\n\nFür wen ist dieses Seminar interessant? \n\n\n\n\nPrivatpersonen mit strukturiertem Immobilienportfolio\n\n\n\nFamilien in der aktiven Nachfolgeplanung\n\n\n\nGesellschafter bestehender Immobiliengesellschaften\n\n\n\n\nIm Seminar haben Sie selbstverständlich Gelegenheit\, Ihre persönlichen Fragen einzubringen. \n\n\n\nWir freuen uns auf Ihre Teilnahme. \n\n\n\n\n\n\nREFERENTEN:Andreas HopfgartnerSteuerberater \n\n\n\nDeniz KutluSteuerberater \n\n\n\nTEILNAHMEGEBÜHR (p. P.):30\,00 €  \n\n\n\nAnmeldeschluss: 17.05.2026 \n\n\n\nBitte beachten Sie: Die Anmeldung für diese Präsenzveranstaltung ist ausschließlich online möglich. Die Bezahlung (per Kreditkarte oder Paypal-Konto) erfolgt automatisiert über den Bezahldienstleister Paypal. Eine kurze Zahlungsanleitung finden Sie hier. \n\n\n\n\nZUR ANMELDUNG \n\n\n\n\nMindestteilnehmerzahl: 15 \n\n\n\nEine Veranstaltung für 
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SUMMARY:ACCONSIS Gastvortrag: Die Bewertung von Immobilien in Erb- und Schenkungsteuerfällen
DESCRIPTION:ABENDSEMINAR (PRÄSENZVERANSTALTUNG) BEI HAUS + GRUND MÜNCHEN \n\n\n\nHinweis: Das Programm wurde aktualisiert. Referent der Veranstaltung ist Andreas Hopfgartner\, Steuerberater.  \n\n\n\nFür eine Immobilienschenkung sollte im Vorfeld eine valide Berechnung der zu erwartenden Schenkungsteuer vorliegen. Dabei ist es wichtig\, \n\n\n\n\ndie Regelungen des Bewertungsgesetzes zu kennen\,\n\n\n\naber auch die Auswertung der Daten\, die der örtliche Gutachterausschuss mitteilt\, richtig umzusetzen.\n\n\n\n\nIm Rahmen dieses Vortrags bekommen Sie viele wertvolle Informationen: \n\n\n\n\nSie erhalten einen Überblick über die wichtigsten Regelungen des Bewertungsgesetzes sowie die Neuerungen\, die durch das Jahressteuergesetz seit dem 01.01.2023 gelten\n\n\n\nAnhand des Ertragswertverfahrens wird auch der Umgang mit den Daten des jeweiligen örtlichen Gutachterausschusses  skizziert\n\n\n\nWir geben Ihnen einen Hinweis\, wie man heute mit den sehr volatilen Preisen und mit der Beauftragung von Sachverständigen umgeht.\n\n\n\n\nGerne können Sie auch während des Seminars Ihre persönlichen Fragen einbringen. \n\n\n\n\n\n\nREFERENT:Andreas HopfgartnerSteuerberater \n\n\n\nTEILNAHMEGEBÜHR:30\,00 €  \n\n\n\nAnmeldeschluss: 28.06.2026 \n\n\n\nBitte beachten Sie: Die Anmeldung für diese Präsenzveranstaltung ist ausschließlich online möglich. Die Bezahlung (per Kreditkarte oder Paypal-Konto) erfolgt automatisiert über den Bezahldienstleister Paypal. Eine kurze Zahlungsanleitung finden Sie hier.  \n\n\n\n\nZUR ANMELDUNG\n\n\n\n\nMindestteilnehmerzahl: 15 \n\n\n\nEine Veranstaltung für 
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