ABENDSEMINAR (ONLINE; Zoom-Webinar) FÜR HAUS + GRUND MÜNCHEN

Die Zeiten der immer steigenden Immobilienpreise sind offenbar zu Ende oder zumindest unterbrochen. Wie diese Entwicklung in den nächsten Jahren sein wird, ist derzeit nicht bekannt. Dabei ist nicht nur der Zustand der Immobilie entscheidend, also ob die vom Gesetzgeber vorgesehene energetische Sanierung erfüllt worden ist. Auch die weiter steigenden Baukosten können den Wert des Immobilienbestands durchaus beeinflussen.

Die tatsächliche Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hat sich im Bereich der steuerlichen Bewertung noch nicht widergespiegelt. Die Neuerungen des Bewertungsgesetzes zum 01.01.2023 ergeben einen hohen steuerlichen Bedarfswert.

All diese Unsicherheiten sollten Immobilieneigentümer jedoch nicht davon abhalten, die Übergabe auf die nächste Generation vorzubereiten!

Es ist nicht damit zu rechnen, dass in den nächsten Jahren der sehr niedrige persönliche Freibetrag zwischen dem Elternteil und dem Kind im Wert von € 400.000 erhöht wird, oder andere Änderungen erfolgen, die die künftige Erbschaftsteuerbelastung nachhaltig vermindern oder vollständig aufheben werden.

Die Vorbereitung der Immobilienübertragung ist auch aus Gründen der Verteilungsgerechtigkeit enorm wichtig, so dass nicht nur die steuerlichen Themen zu berücksichtigen sind.

Frau Fischl-Obermayer und Herr Nützl beantworten im Rahmen des Webinars u. a. folgende Fragen:

• Was gilt es bei der steuerlichen Bewertung zu beachten?
• Welche Probleme können sich ergeben und wie können diese gelöst werden?
• Welche Vorteile bietet eine lebzeitige Übergabe von Immobilien?
• Welche vertraglichen Regelungen sollte der Übergeber vereinbaren?
• Welche Möglichkeiten gibt es für den Erwerber einer solchen Immobilie?
• Sollten auch Gegenleistungen vereinbart werden – nicht nur der Nießbrauch?
• Welche ertragsteuerlichen Konsequenzen ergeben sich hieraus?
• Was gilt es bei der Finanzierung der Schenkungsteuer, aber auch möglicher Gegenleistungen zu beachten?

REFERENTEN:
Agnes Fischl-Obermayer
Rechtsanwältin, Steuerberaterin

Klaus Nützl
Leiter Immobilien- und Finanzierungsberatung

Bitte beachten Sie: Aus technischen Gründen ist eine Online-Anmeldung notwendig!

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