Individuelle Beratung und umfangreiche Services zu Steuern, Recht und Finanzierung – aus einer Hand
Ob Eigenheimbesitzer, Vermieter von Wohnungen oder Teil einer Erbengemeinschaft mit umfangreichem Immobilienbestand – sie alle werden bestätigen: Immobilienbesitz kann erhebliche steuerliche, rechtliche und finanzielle Herausforderungen mit sich bringen.
Um Sie bei Ihrem Immobilienbesitz langfristig wirtschaftlich zu begleiten, gilt es insbesondere, Ihre aktuelle Situation im Zusammenhang mit dem Erwerb bzw. Verkauf, der laufenden steuerlichen Betreuung oder der Übertragung Ihrer Immobilien regelmäßig zu prüfen und zu optimieren.
Durch unser fachlich spezialisiertes Immobilien-Team bestehend aus Steuerberatern, Rechtsanwälten, Finanzexperten und Buchhaltungsfachkräften bieten wir Ihnen ein umfangreiches Beratungspaket aus einer Hand und die Betreuung Ihres Immobilienbesitzes aus rechtlichen und steuerlichen Blickwinkeln an.
Immobilienkauf bzw. -verkauf
- Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung: Ausarbeitung, Prüfung und Vergleich unterschiedlicher Finanzierungsvarianten; Optimierung Ihrer Anschlussfinanzierung.
- Rechtliche Beratung rund um den Kaufvertrag und Vorbereitung Ihres Notartermins.
- Besonderen Augenmerk legen wir auf die Beratung zur Kaufpreisaufteilung von Grund und Boden sowie Gebäude zur steuerlichen Optimierung der Abschreibungen (AfA).
- Steuerliche Beratung zur Nutzung von Abschreibungspotenzialen und steueroptimierten Veräußerung; Überwachung von Freibeträgen und zeitlichen Grenzen.
Steuerliche Betreuung
Unsere Steuerexperten beraten und betreuen Sie je nach Ihrem individuellen Bedarf:
- Steuerliche Optimierung bei geplanten Instandhaltung- und Renovierungsmaßnahmen.
- Erstellung Ihrer Steuererklärungen (Anlagen V), einschließlich Optimierung der abzugsfähigen Werbungskosten.
- Übernahme der laufenden Buchhaltung und steuerlichen Betreuung Ihrer Vermietungsobjekte mit Unterstützung Ihrer Hausverwaltung.
Immobilienübergabe
- Vorausschauende Planung der Vermögensübergabe auf nachfolgende Generationen.
- Vorweggenommene Erbfolge unter Vorbehalt von Nießbrauchrechten und Auflagen zur finanziellen Versorgung der Schenkenden.
- Erstellung Ihres Testaments oder entsprechender Regelungen in Gesellschaftsverträgen.
- Gestaltung des Familienvermögens zur steuerlichen Optimierung der vorweggenommenen Erbfolge auch mittels Familiengesellschaft/Familienpool.
- Bewertung von Immobilien für Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuerzwecke und Ermittlung der potenziellen Steuerbelastung.
- Erstellung der Schenkungsteuer- und Erbschaftsteuererklärung.
ACCONSIS unterstützt Sie je nach Ihrem individuellen Bedarf mit maßgeschneiderten Beratungsleistungen. Vertrauen Sie dabei auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz in diesem Beratungsbereich!
Ihr ACCONSIS-Ansprechpartner für die Steuerberatung Ihres Immobilienvermögens:
Andreas Jovanic
Steuerberater
Schwerpunkte:
Immobilienbewertung, Kaufpreisaufteilung (Grund und Boden/ Gebäude), Erbschaft-/ Schenkungsteuer
Service-Telefon
+49 89 547143
oder per E-Mail
andreas.jovanic@acconsis.de
Ihr ACCONSIS-Ansprechpartner für Immobilien- und Finanzierungsberatung
Dipl.-Bankbetriebswirt (BA)
Klaus Nützl
Leitung Immobilien- und Finanzierungsberatung
Geschäftsführer der ACCONSIS GmbH Steuerberatungsgesellschaft
Service-Telefon
+ 49 89 547143
oder per E-Mail
k.nuetzl@acconsis.de